Imóvel comercial e residencial com excelente localização! Situado próximo à avenida principal, faculdade e diversas empresas, este imóvel versátil é ideal para quem busca morar e empreender no mesmo local. A casa principal conta com 02 dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e garagem para 02 carros. Nos fundos, há uma edícula completa, oferecendo ainda mais praticidade e possibilidades de uso. Na parte frontal, um bar comercial já estruturado, com dois banheiros, ideal para atendimento ao público ou para adaptar a outro tipo de comércio. Ótima oportunidade para quem busca investimento ou quer unir moradia e renda em um só lugar!