🏡 Casa à venda próxima ao Tauste Norte – Marília/SP Imóvel com potencial residencial e comercial Excelente oportunidade localizada próxima ao Tauste Norte, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Marília/SP, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. O imóvel possui planta versátil, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial, como clínica, consultório, escritório ou prestação de serviços. Na área residencial, a casa conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala confortável Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta Nos fundos, um diferencial importante: Edícula com quarto e banheiro, perfeita para uso independente, apoio profissional ou renda extra. Na parte frontal do imóvel, há: 2 salas menores 1 banheiro logo na entrada, estrutura ideal para recepção e atendimento comercial, mantendo a área residencial preservada. 📍 Localização estratégica próxima ao Tauste Norte 🏡 Imóvel com múltiplas possibilidades de uso 💼 Excelente opção para quem busca unir moradia + trabalho ou investir em ponto comercial residencial