Imóvel versátil em localização privilegiada – Avenida João Ramalho, Marília

Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar e trabalhar no mesmo local! Imóvel muito bem localizado na Avenida João Ramalho, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade de Marília, com grande visibilidade e fácil acesso.

Na parte frontal do terreno, o imóvel conta com um salão comercial de 25 m², ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços, proporcionando ótima exposição e potencial de renda.

Nos fundos, há uma casa confortável e bem distribuída, composta por:

2 quartos

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha

1 banheiro

Além disso, o imóvel dispõe de uma edícula independente, perfeita para moradia adicional, locação ou uso familiar, contendo:

1 quarto

Sala

Cozinha

Banheiro

Imóvel com excelente aproveitamento do espaço, ideal para uso misto (residencial e comercial), em um ponto estratégico e altamente valorizado da cidade.

📍 Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e com grande fluxo de pessoas.