Estrutura e Terreno ✔ Casa feita para morar – Acabamento de primeira linha ✔ Terreno amplo – 336 m² (maior que o padrão) ✔ Triplex – 266 m² de construção ✔ Projeto aprovado para ampliação – Cobertura do quintal e cascata na piscina, totalizando 305 m² de área construída ✔ Terreno de esquina com vista permanente para o vale ✔ Área verde lateral e nos fundos – Sem possibilidade de novas construções, apenas 1 vizinho Conforto e Distribuição ✔ 3 suítes (1 master e 2 americanas) ✔ Sala de TV reversível em suíte/quarto, totalizando 4 suítes ✔ 4 banheiros ✔ 3 depósitos/despensas (1 no térreo e 2 no subsolo) ✔ Lavanderia ampla com lavatório pet e bancada em granito ✔ Armários planejados em diversos ambientes Tecnologia e Automação ✔ 6 pontos de ar-condicionado (suíte master, closet, suíte 2, suíte 3, sala de TV e cozinha) ✔ 4 equipamentos de ar-condicionado inteligentes integrados com Alexa ✔ Todos os interruptores smart integrados com Alexa ✔ Automação com Alexa e sistema Zigbee (mais estável que Wi-Fi) ✔ 7 fechaduras digitais (entrada, garagem, closet, suíte, sala de TV e 2 depósitos do subsolo) Sustentabilidade e Eficiência ✔ 12 placas solares com 3 microinversores – Geração de 800 a 900 kWh/mês ✔ Aquecimento solar com boiler de 500L ✔ Pressurizadores Komeco de alta potência (quente e frio) – Investimento superior a R$ 5 mil Piscina e Lazer ✔ Piscina aquecida com borda infinita e prainha ✔ 6 hidromassagens e 4 LEDs subaquáticos Esquadrias, Portas e Vidros ✔ Porta principal em alumínio amadeirado de 5,5m de altura – Linha Perfetta 45 (superior ao padrão de Marília) ✔ Todas as esquadrias linha Gold reforçada – Melhor vedação acústica e resistência ✔ Vidros solares Neutral 14 – Reduzem calor e entrada de luz excessiva ✔ Portas internas robustas – Alumínio com miolo de vidro, vedação acústica ✔ 4 persianas blackout motorizadas – Controle remoto integrado ✔ Telas mosquiteiro nos quartos, banheiros e closet ✔ Grades externas em alumínio muxarabi Detalhes de Acabamento Premium ✔ Cubas e acessórios de cozinha – Tramontina Quadram Design ✔ Bacias sanitárias Docol Vougan ✔ Torneiras e duchas higiênicas com água quente